買二手房有哪些注意事項(xiàng) 買二手房好處分析

買二手房有哪些注意事項(xiàng) 買二手房好處分析

　　很多人買房還是愿意買現(xiàn)房的，不需要等很長時(shí)間，還可以直接看到房子。那么在現(xiàn)房中二手房是比較受歡迎的，為什么有那么多人喜歡買二手房，購買二手房有哪些好處呢？對于那些有意買房的人們來說，購買時(shí)候選擇購買新房還是二手房，成為他們最為糾結(jié)的問題。一旦選擇購買二手房，就一定要知道購買二手房注意哪些問題：

　　二手房注意哪些問題

　　1、首先也是最重要的是要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主***。

　　2、同時(shí)購買二手房時(shí)，要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個(gè)房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題，并查看是否有私搭私建部分。

　　3、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費(fèi)用是多少，保安時(shí)間多少；綠化是否有人維護(hù)；物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)等等。