100萬的房子首付需要多少 買房注意事項匯總
2018-10-22 16:52:11來源:四海網(wǎng)綜合
100萬的房子首付需要多少 買房注意事項匯總
現(xiàn)在有了貸款,那買房就簡單了很多。雖然說可以貸款買房,但是也是需要支付一定首付,不同房源的首付是不一樣的。有的人會問100萬的房子首付多少?我們不僅僅要準(zhǔn)備首付,還需要了解買房需要注意什么?這樣才能保證買房順利。
100萬的房子首付多少?
房貸首套房首付比例為20%-30%,二套房首付比例為50%-70%,執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限是以銀行審批為準(zhǔn);一般情況下:首套房貸,普通住房首付不低于30%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率;
二套房貸首付均不低于60%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入。目前貸款買房,在購買新房與購買二手房時,貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區(qū)別的是,辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況,通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。
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