買二手房如何貸款 買二手房貸款注意事項匯總

​​​​​​​買二手房如何貸款 買二手房貸款注意事項匯總

　　買房這一個想法，相信各位心中都曾有過，任何人在有生之年應(yīng)該都會想去購買一套房子，但是現(xiàn)在已經(jīng)不像以前，現(xiàn)在的房價非常昂貴，因此不少人將目光轉(zhuǎn)向了二手房，雖然二手房價格便宜些，但是也沒有便宜太多，因此很多人購買二手房時還是會選擇用貸款方式來購買，那么買二手房怎么貸款？買二手房貸款時有什么是需要注意的？

　　買二手房怎么貸款？

　　1、買二手房的時候，貸款申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（并隨帶身份證復(fù)印件）每人各1份。申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄（并隨帶戶口薄復(fù)印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明。

　　2、原產(chǎn)權(quán)證1份；現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房。經(jīng)由交易中心提供的武漢市房地產(chǎn)買賣合同2份。房價30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份。

　　3、借款申請表1份：個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本；擔(dān)保合同1份。借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結(jié)存單）每人各1份。

　　4、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。（根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明；私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財務(wù)會計報表；銀行存單、有價證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等）。

　　5、如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份。已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單和（或）存折1份（申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不必）。企業(yè)允許借款申請辦理企業(yè)住房基金個人住房貸款的證明1份（申請企業(yè)住房基金個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不）。