公積金買房貸款能貸多少 公積金買房貸款額度規(guī)定
公積金買房貸款能貸多少 公積金買房貸款額度規(guī)定
現(xiàn)在買房的問題是越來(lái)越熱門，每個(gè)人都希望自己能夠有屬于自己的房子�，F(xiàn)在買房相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較簡(jiǎn)單，因?yàn)橛泄e金了。通過公積金是可以貸款一筆不少的費(fèi)用。不過很多人還不是很很清楚買房公積金貸款有什么優(yōu)點(diǎn)？能夠貸款多少錢？沒有關(guān)系，接下來(lái)，小編就給大家來(lái)具體的說(shuō)說(shuō)買房公積金貸款能貸多少的問題。
公積金買房貸款能貸多少？
公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。
1、可貸額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50％。
2、有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入。2、不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。
3、所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。
4、職工購(gòu)買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20％；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的30％。
5、購(gòu)買第二套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60％。不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款額度為50萬(wàn)，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬(wàn)。
