買二手房需要交哪些費(fèi)用 二手房費(fèi)用的計(jì)算方法

 　　現(xiàn)在是要是在關(guān)注房價(jià)的朋友們都知道，新房的價(jià)格實(shí)在是太高了，而且還不一定能夠馬上交房，更有甚者，連房子都看不到。所以，越來越多的購房者們將購房目光放在了性價(jià)比更高的二手房身上，那么，二手房買賣費(fèi)用有哪些？二手房買賣費(fèi)用怎么算？不妨看看文章吧！

　　二手房買賣費(fèi)用有哪些？

　　1、二手房在交易的過程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中大概包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

　　2、契稅（由買方支付）：按國家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣就要向國家方面繳納相關(guān)的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過戶房屋標(biāo)準(zhǔn)會按房款的總價(jià)的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動。