無產(chǎn)證房子能買嗎 買無產(chǎn)證房子后果太可怕

　　辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用

　　一、契稅。目前契稅的稅率為購房價(jià)格的3%，個(gè)人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5%的稅率征收，

　　二、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價(jià)的0.05%稅率繳納印花稅。

　　需支付的有關(guān)費(fèi)用有以下幾種：

　　一、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

　　二、個(gè)人購買商品房，需支付每件100元登記費(fèi)(含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi))。

　　三、個(gè)人買房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件100元收費(fèi);申請(qǐng)組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。

　　四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。

　　五、個(gè)人購買新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)需附地籍圖(藍(lán)曬圖)的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。

　　六.物業(yè)維修基金,房價(jià)的2%-3%(各地不同,一般按2%)