買使用權(quán)的房子好嗎 使用權(quán)房子竟有這么多麻煩
2018-10-23 16:25:05來源:四海網(wǎng)綜合
買使用權(quán)的房子好嗎 使用權(quán)房子竟有這么多麻煩
有很多證件齊全的房源只有使用權(quán),對于這種房源還是比較熱門的,因?yàn)閮r(jià)格便宜,而且有的地理位置也不錯(cuò),所以很多人會想要購買。但是使用權(quán)的房子能買嗎?接下來,小編來給大家具體的介紹下購買只有使用權(quán)的房子好不好?
使用權(quán)的房子能買嗎?
僅僅有使用權(quán)的房屋實(shí)際上也就是指的很多公房,這種類型的房屋是在以前年代留下來的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體的房屋。
但是這種使用權(quán)是從產(chǎn)權(quán)中分離出來的一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán),這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi),通過特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。
僅僅有使用權(quán)的房子還是不要購買,因?yàn)榉孔又挥惺褂脵?quán)沒有產(chǎn)權(quán),因此這類房子沒有法律保障。
無法辦理房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)權(quán)證,也就是說即便您買下來這個(gè)房子,你也只是擁有暫時(shí)的使用權(quán),而不會擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。不能入戶,也不能獲得教育、房屋受益等權(quán)利。一旦遇到房屋拆遷、回收,將面臨房財(cái)兩空的局面。
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