買使用權(quán)的房子好嗎 使用權(quán)房子竟有這么多麻煩
購(gòu)買只有使用權(quán)的房子好不好？
1、無(wú)法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，只有使用權(quán)的房屋通常是因?yàn)檎咴蚴艿絻?yōu)惠，所以要想從沒產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)橛挟a(chǎn)權(quán)的房屋，也要受到政策的限制。
就目前的政策而言，對(duì)于使用權(quán)的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房非常少，難度極高，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權(quán)的房屋。
2、無(wú)法辦理貸款，只有使用權(quán)的房屋是無(wú)法向銀行申請(qǐng)貸款的，所以必須一次性全款付清，當(dāng)然這會(huì)增加購(gòu)房者的壓力。
這是從買房者的角度出發(fā)，從賣房者的角度看的話，買方為了保證合同的正常履行會(huì)采取怎樣的手段也是意料不到的，這些會(huì)導(dǎo)致在使用權(quán)房的轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)不少的問題。
3、戶口問題，只有使用權(quán)的房屋無(wú)法解決購(gòu)房者的戶口問題，有可能買賣雙方交易的時(shí)候，購(gòu)房者支付了一定定金，但是對(duì)方如果不遷移戶口，或采取種種方式拖延，為了拿到全額房款。
到時(shí)候即使已經(jīng)住進(jìn)來了，但是由于現(xiàn)在的戶主不同意，而無(wú)法將戶口遷移進(jìn)來。所以在交易的時(shí)候，要特別謹(jǐn)慎，在過戶時(shí)，應(yīng)該要求賣家親自辦理過戶相關(guān)事宜、修改戶主姓名，不得委托辦理，避免后期出現(xiàn)種種問題。
使用權(quán)的房子能買嗎？其實(shí)對(duì)于只有使用權(quán)的房子也是可以購(gòu)買的，只不過在購(gòu)買的時(shí)候，一定要搞清楚這個(gè)房子所需要的費(fèi)用，還有之前的各種費(fèi)用是否都繳納清楚，以免以后出現(xiàn)糾紛。購(gòu)買只有使用權(quán)的房子好不好？只有使用權(quán)的房子有好也有不好的地方，購(gòu)買的時(shí)候，一定要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)關(guān)系還是比較復(fù)雜的，這方面還是需要多多的注意。
