買使用權的房子好嗎 使用權房子竟有這么多麻煩

　　購買只有使用權的房子好不好？

　　1、無法轉變?yōu)楫a權房，只有使用權的房屋通常是因為政策原因受到優(yōu)惠，所以要想從沒產權的房屋轉變?yōu)橛挟a權的房屋，也要受到政策的限制。

　　就目前的政策而言，對于使用權的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權房變成產權房非常少，難度極高，而且有能力把使用權房變成產權房的購房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權的房屋。

　　2、無法辦理貸款，只有使用權的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以必須一次性全款付清，當然這會增加購房者的壓力。

　　這是從買房者的角度出發(fā)，從賣房者的角度看的話，買方為了保證合同的正常履行會采取怎樣的手段也是意料不到的，這些會導致在使用權房的轉讓中出現不少的問題。

　　3、戶口問題，只有使用權的房屋無法解決購房者的戶口問題，有可能買賣雙方交易的時候，購房者支付了一定定金，但是對方如果不遷移戶口，或采取種種方式拖延，為了拿到全額房款。

　　到時候即使已經住進來了，但是由于現在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。所以在交易的時候，要特別謹慎，在過戶時，應該要求賣家親自辦理過戶相關事宜、修改戶主姓名，不得委托辦理，避免后期出現種種問題。

　　使用權的房子能買嗎？其實對于只有使用權的房子也是可以購買的，只不過在購買的時候，一定要搞清楚這個房子所需要的費用，還有之前的各種費用是否都繳納清楚，以免以后出現糾紛。購買只有使用權的房子好不好？只有使用權的房子有好也有不好的地方，購買的時候，一定要注意防范資金風險，因為產權關系還是比較復雜的，這方面還是需要多多的注意。