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在中介買二手房需要注意的十大問題

2018-10-30 15:15:24來源:四海網(wǎng)綜合

   買房時(shí),有些朋友們會通過網(wǎng)上去了解房子的信息,有些朋友則是去中介公司了解房子的信息,房子交易時(shí),大部分人也會選擇通過中介公司進(jìn)行交易,不過通過中介公司是需要繳納中介費(fèi)用的,有些朋友就不想支付中介費(fèi),那么,房屋中介買賣二手房需要注意什么?二手房買賣必須通過中介嗎?

房屋中介買賣二手房需要注意什么?

  房屋中介買賣二手房需要注意什么

  1、要查清產(chǎn)權(quán)

  二手房自主交易如果不經(jīng)過中介,大多數(shù)買賣雙方缺乏對有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)政策法規(guī)的了解,購房者又不易掌握賣方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況,極易造成產(chǎn)權(quán)不能過戶、交易中途夭折等情況。所以,一定要事先弄清楚房屋的權(quán)屬情況,是個(gè)人產(chǎn)權(quán),還是共有產(chǎn)權(quán),如果是共有產(chǎn)權(quán),是否得到共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。

  2、要審核對方身份

  無論是買家還是賣家,在簽訂合同時(shí),一定要搞清楚跟自己簽合同的人的身份。至少要保留一份對方身份證明的復(fù)印件。否則,一旦將來發(fā)生糾紛,可能連對方人影都找不到。

  3、仔細(xì)查看合同條款

  簽約是嚴(yán)肅的法律行為,一旦在合同上簽字蓋章,就要受合同約束,違反約定就得承擔(dān)法律責(zé)任。所以,簽合同時(shí)一定要仔細(xì)查看合同條款,確認(rèn)沒有留下空白條款,并且確認(rèn)自己有能力履行合同條款時(shí)方可簽字蓋章。

  4、查看費(fèi)用是否拖欠

  二手房的買賣不同于商品房,完成產(chǎn)權(quán)過戶就意味著全部交易的結(jié)束。而二手房由于已經(jīng)居住了一段時(shí)間。在購買時(shí),一定要確認(rèn)其物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電話、有線電視等費(fèi)用有沒有結(jié)清等。私下交易,買賣雙方由于缺乏經(jīng)驗(yàn),經(jīng)常會忽視或遺漏某些項(xiàng)目,造成經(jīng)濟(jì)損失并引起糾紛。

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