買(mǎi)房子的手續(xù)有哪些 買(mǎi)房之前需要準(zhǔn)備什么資料

 　　在買(mǎi)房時(shí)，如果我們資料準(zhǔn)備得不齊全，就會(huì)一遍又一遍來(lái)回跑，這不僅費(fèi)時(shí)還費(fèi)力，在這為生活拼搏的快節(jié)奏年代，遇到這樣的事情，真的會(huì)激惱人，使人產(chǎn)生出負(fù)面情緒，所以我們何不在買(mǎi)房之前先對(duì)這些情況了解清楚呢?買(mǎi)房子的手續(xù)有哪些?買(mǎi)房之前需要準(zhǔn)備什么?

　　買(mǎi)房子的手續(xù)有哪些

　　1、認(rèn)購(gòu)

　　買(mǎi)房時(shí)需要提前認(rèn)購(gòu)，需要在售樓處確定房源-個(gè)人購(gòu)房信息填寫(xiě)-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn)，蓋章-購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒(méi)有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。

　　2、簽約

　　買(mǎi)房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購(gòu)房合同》-雙方就合同進(jìn)行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購(gòu)房者支付首付并保存。

　　3、選擇貸款方式

　　選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜。

　　4、辦理貸款

　　辦理貸款，選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后，交易開(kāi)具他項(xiàng)權(quán)利證明-銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

　　5、房屋驗(yàn)收

　　最后是房屋驗(yàn)收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。