買房子的手續(xù)有哪些 買房之前需要準備什么資料

 　　在買房時，如果我們資料準備得不齊全，就會一遍又一遍來回跑，這不僅費時還費力，在這為生活拼搏的快節(jié)奏年代，遇到這樣的事情，真的會激惱人，使人產(chǎn)生出負面情緒，所以我們何不在買房之前先對這些情況了解清楚呢?買房子的手續(xù)有哪些?買房之前需要準備什么?

　　買房子的手續(xù)有哪些

　　1、認購

　　買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

　　2、簽約

　　買房簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。

　　3、選擇貸款方式

　　選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

　　4、辦理貸款

　　辦理貸款，選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項權利證明-銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

　　5、房屋驗收

　　最后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。