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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的七大區(qū)別

2018-11-03 14:45:21來源:四海網(wǎng)綜合

   購房者在買房的過程中要辦理很多相關(guān)的證件,房產(chǎn)證就是其中的一個(gè),它在孩子的上學(xué)、房屋的轉(zhuǎn)讓買賣時(shí)都起著很大的作用。但是,很多人不知道不動(dòng)產(chǎn)證的存在,更不清楚不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證到底有什么不同。今天小編就給大家好好分析一番。

  區(qū)別一:概念不同

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

  房產(chǎn)證的全稱是“房屋所有權(quán)證”,是國家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。

  區(qū)別二:使用年限不同

  房產(chǎn)證對房屋價(jià)格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度,而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則對使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。在新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中,設(shè)置了“使用期限”,而這個(gè)“使用期限”其實(shí)就是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限。

  區(qū)別三:監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

  房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(在國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前,中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為中華人民共和國建設(shè)部)。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部,二者是完全不同的監(jiān)制機(jī)關(guān)。

  區(qū)別四:編號不同

  房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號,分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號。而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則包括證書編號和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號,當(dāng)然了,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也是有兩個(gè)編號的。在此處插入一個(gè)小知識(shí)普及:每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元都具有唯一代碼。即相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”,通過不動(dòng)產(chǎn)單元號就可以鎖定該宗不動(dòng)產(chǎn)信息。

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