房產(chǎn)過戶給子女怎么操作 子女怎么繼承房產(chǎn)
2018-11-03 14:47:19來源:四海網(wǎng)綜合
二、贈與方式
有些市民認(rèn)為房產(chǎn)過戶,如果通過送的方式,就可以“逃避”一些費(fèi)用,但實(shí)際上這種方式并不一定省錢。
以這套房產(chǎn)為例,其子需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)等:
1、契稅:由于張阿姨的房產(chǎn)對于其子是第二套房,應(yīng)按房價(jià)的3%交稅
1220000×3%=36600元
2、印花稅:房價(jià)的0.05%
1220000×0.05%=610元
3、手續(xù)費(fèi):住房為2.5/平米
2.5×88=220元
4、登記費(fèi):80元
5、工本費(fèi):10元
6、權(quán)證印花稅:5元
7、贈與人還需交納印花稅:
1220000×0.05%=610元
合計(jì):38135元
此外,這還是基于這套房產(chǎn)是滿5年的住房,否則還得征收營業(yè)稅,因此,想把房產(chǎn)送給子女,也不是那么簡單的。
* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶sh123原創(chuàng)/整理/投稿本文,生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴(yán)格審查,歡迎批評指正。
相關(guān)信息