貸款買房怎樣選理想的銀行

　　4、看附加費(fèi)用

　　貸款成本除了每個(gè)月要交的本金和利息之外，手續(xù)費(fèi)和其他雜項(xiàng)費(fèi)用也是購(gòu)房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，因此，購(gòu)房者咨詢利率的同時(shí)，還應(yīng)該了解附加費(fèi)用，才能清楚分析貸款成本。

　　5、看優(yōu)惠門檻

　　每個(gè)銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受最低利率折扣。

　　有些銀行會(huì)要求貸款者在本銀行存款達(dá)到一定的額度，或者貸款額度占到總房款的多少比例等等，才會(huì)給予申貸者一定的利率優(yōu)惠，這時(shí)候購(gòu)房者最好能提前做好功課，了解清楚各個(gè)銀行的規(guī)定。尤其是如果你購(gòu)買的是二手房就更要注意，有些銀行可能會(huì)要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡不能超過20年，甚至是10年。

　　6、看銀行服務(wù)

　　銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在流程和服務(wù)上。有些銀行客服會(huì)給你分析你目前的狀況，給你介紹最適合的產(chǎn)品，又或者時(shí)刻幫你查詢你的貸款流程，并及時(shí)通知你等等。這些細(xì)節(jié)會(huì)讓購(gòu)房者提供感受到更加的方便和快捷。

　　每家銀行在提前還貸是否有違約金、應(yīng)該提前多久申請(qǐng)、采用什么方式申請(qǐng)、可以提前還貸幾次、每次可還多少等方面都不盡相同，所以提供的售后服務(wù)也是不一樣的。所以關(guān)于這些問題，購(gòu)房者在簽約的時(shí)候一定要弄清楚弄明白。

　　7、看售后

　　辦理貸款的售后服務(wù)可以說長(zhǎng)達(dá)20年甚至30年，這么長(zhǎng)的期間若有資金及還款等其他方面的需求，都必須有貸款銀行來協(xié)助辦理，因此購(gòu)房者應(yīng)該選擇一個(gè)售后服務(wù)靠譜的銀行。