購(gòu)房發(fā)票是交房才給嗎 購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦

 　　我們平常買東西的時(shí)候都可以要求開(kāi)具發(fā)票，其實(shí)購(gòu)買房屋也是屬于商品交易行為，自然也是要開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票的，不過(guò)很多朋友在辦理買房手續(xù)的時(shí)候還不是很清楚具體的流程，遲遲拿不到購(gòu)房發(fā)票，那么購(gòu)房發(fā)票是交房才給嗎？購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦呢？

　　一、購(gòu)房發(fā)票是交房才給嗎

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條填開(kāi)發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開(kāi)具發(fā)票。

　　購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí),開(kāi)發(fā)商會(huì)出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后,取得了準(zhǔn)確的房屋面積,才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積,在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差。

　　所以購(gòu)房者想要拿到購(gòu)房發(fā)票一般只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后,該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤,就在這時(shí)候出具發(fā)票。

　　二、購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦

　　丟失的購(gòu)房發(fā)票分為兩種情況：

　　如果購(gòu)房者丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開(kāi)具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

　　如果購(gòu)房者丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響。