買房首付能用公積金嗎 公積金付首付有哪些要注意的

 　　現(xiàn)在越來(lái)越多的公司提供五險(xiǎn)一金，繳納公積金。我們都知道公積金用來(lái)買房的優(yōu)惠政策還是比較多的，利息也比較便宜，下款時(shí)間快，已經(jīng)成為人們貸款買房的主要方式之一。但是，買房是要支付一筆不少的首付，有的人就想要用公積金的錢，那么，買房首付能用公積金嗎？公積金付首付的注意事項(xiàng)？下面就來(lái)具體了解下。

　　買房首付能用公積金嗎？

　　一、公積金買房能貸多少錢。（個(gè)人繳存額／個(gè)人繳存份額－400）／對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù)；高能夠貸到要購(gòu)買的房子的評(píng)價(jià)值的80％3、一般高可貸的金額80萬(wàn)，假如做信譽(yù)評(píng)級(jí)AA級(jí)能夠高92萬(wàn)，AAA級(jí)能夠高104萬(wàn)

　　以上三條一同規(guī)范著公積金借貸的借貸高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以借貸數(shù)額低的為準(zhǔn)。

　　二、公積金買房首付較低是多少。住所公積金借貸買房首付份額是指購(gòu)房人先付出給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的份額，購(gòu)房首付資金是家庭有必要預(yù)備的，缺口部分能夠請(qǐng)求借貸，完結(jié)購(gòu)房全款交給。

　　一般狀況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于借貸金額，假如首付份額要求越高，則購(gòu)房借貸的門檻就越高，現(xiàn)在公積金借貸首付份額為現(xiàn)房及按揭產(chǎn)品住所30％，二手房為40％。