按揭買(mǎi)房提前還款好不好 按揭買(mǎi)房提前還款利息怎么算
2018-11-10 15:00:14來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
房貸在身的我們是一直盯著壓力前行,但是即使是這樣,我們依然能看到很多人幸福的笑容,大家也經(jīng)常會(huì)調(diào)侃沒(méi)有壓力就沒(méi)有動(dòng)力。其實(shí),這樣的按揭買(mǎi)房也是我們不錯(cuò)的選擇,等到我們有錢(qián)了,就可以提前還款。那么,按揭買(mǎi)房提前還款利息怎么算?按揭買(mǎi)房怎么提前還款劃算?
按揭買(mǎi)房提前還款利息怎么算?
1、分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。
全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢(qián)就算多久的利息。
2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。
3、對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,前面的那種更能節(jié)省利息。
注意:“半年內(nèi)不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金”購(gòu)房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
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