贈送面積都包括哪些 贈送面積計入房產(chǎn)證內嗎

 　　開發(fā)商的宣傳中寫明一條“贈送面積”，這對購房者來說非常有吸引力。但如果只是沖著贈送面積去的，可要留神那句“天下沒有免費的午餐”的名言了。開發(fā)商“贈送面積”通常會送哪些呢？ 小編這就帶你一起來看下。

　　一、贈送面積都包括哪些？

　　1、露臺

　　很多開發(fā)商利用“露臺不計建筑面積“將贈送部分做成大露臺。其實露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃�箱及裝飾性結構構件都不計入建筑面積，是不計價的。

　　2、飄窗

　　飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積。

　　3、半封閉陽臺

　　室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。也就是說，當開發(fā)商說要送你陽臺時，其實有可能只送了你一半的面積。