天津二套房首付新規(guī)定 二套房房貸政策是什么

 　　現在不少的人們在買賣房屋的時候都會根據家庭的人口來選擇，有些家庭人口較多，但是又擔心一套房子住不下，于是很多的家庭會考慮買二套房，這樣將來家人居住會更加的寬敞一些。那么天津二套房首付新規(guī)定內容是什么?二套房房貸政策內容是什么?來了解下吧。

　　天津二套房首付新規(guī)定內容是什么?

　　1、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。

　　2、當地人均住房平均水平以統(tǒng)計 部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。其中“其他”也包括了已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄這種情況。如果第一套房已經使用貸款購房，根據相關規(guī)定，不管是否還清，再次申請購房貸款，均按照第二套房貸款標準執(zhí)行。

　　3、除了不能享受優(yōu)惠利率以外，首付要增加一成，利率上調10%。2007年9月27日央行、銀監(jiān)會聯合下發(fā)《關于加強商業(yè)性房地產貸款管理的通知》，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%。

　　4、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。