北京房產(chǎn)稅計(jì)算公式 房地產(chǎn)稅征收的影響

 　　購買房屋之后都需要向相關(guān)部門繳納一定的房產(chǎn)稅，不過每個(gè)城市的政策都不一樣，因此也會(huì)影響到房產(chǎn)稅的繳納，北京房產(chǎn)稅爭怎么計(jì)算？它有自己的一套計(jì)算公式，只要把實(shí)際的數(shù)據(jù)代入其中就可以了。

　　北京房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？

　　國家目前規(guī)定的計(jì)算公式如下：

　　1、從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1．2％，房產(chǎn)原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

　　2、從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×12％，以房產(chǎn)租金收入為北京房產(chǎn)稅如何征收的依據(jù)；投資聯(lián)營的房產(chǎn)，則需區(qū)別對待；共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。

　　3、個(gè)人出租住房的房產(chǎn)稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。