深圳房地產(chǎn)新政策是什么 怎么看待深圳的地產(chǎn)新政

　　深圳房產(chǎn)新政怎么看？

　　1、業(yè)內(nèi)人士表示，由于深圳過(guò)去的確存在很多高評(píng)高貸的高杠桿現(xiàn)象，所以這一政策對(duì)市場(chǎng)短期會(huì)造成非常大的影響，但一線城市投資需求已經(jīng)明顯減少，根據(jù)北京等早已實(shí)施此政策的城市來(lái)看，在對(duì)自住為主的市場(chǎng)里，三價(jià)合一不會(huì)有太大的影響。

　　2、這一政策對(duì)市場(chǎng)影響主要是二手房購(gòu)房者只能在降低杠桿或者減少稅費(fèi)兩者選擇一個(gè)，對(duì)于需要多貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就必須按照高額納稅，一定程度上，降低減少非理性的加杠桿行為。顯然，更加理性的房產(chǎn)市場(chǎng)行為對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是利好的。

　　3、網(wǎng)簽價(jià)最終多少還是看買賣雙方業(yè)主商量的結(jié)果，若雙方協(xié)商一致，在不低于過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)格的基礎(chǔ)上，網(wǎng)簽價(jià)可以低于房?jī)r(jià)，按照買方的貸款多少來(lái)決定最終網(wǎng)簽價(jià)。這對(duì)于誠(chéng)心的買賣雙方來(lái)說(shuō)都是很人性化的。