“滿五唯一”是什么意思  如何判斷是否滿足條件

　　什么是“唯一”？

　　唯一指業(yè)主以家庭為單位家庭成員名下在該省份內(nèi)，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來(lái)說(shuō)指本人、配偶以及未成年的子女。

　　“滿五唯一”會(huì)省多少稅費(fèi)？

　　無(wú)論普通住宅還是非普通住宅，業(yè)主只要出售符合“滿五唯一”的住宅均免征個(gè)人所得稅。但是其他部分需繳納的稅費(fèi)則不同。如根據(jù)2016年國(guó)家政策，在北京、上海、廣州、深圳四個(gè)城市出售滿兩年的普通住宅可以免征增值稅，但是非普通住宅則仍需要繳納（稅率為5%）。

　　在這四個(gè)城市業(yè)主售出“滿五唯一”的普通住宅可免征個(gè)稅、增值稅，而非普通住宅則即便符合“滿五唯一”只可免個(gè)稅，仍需繳納增值稅。（增值稅優(yōu)惠政策在其他城市沒有普通住宅和非普通之分，即只出售滿兩年的住宅均可免繳稅。）

　　各地對(duì)普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不一，如有二手房交易需求的買賣雙方都需先對(duì)本地政策有所了解。

　　如果普通住宅符合“滿五唯一”的條件，會(huì)為二手房買賣雙方節(jié)省一筆不小的費(fèi)用，因此在二手房市場(chǎng)上，這類房子十分暢銷。有房屋買賣的二手房交易撒謊方不妨趕緊看看房子符不符合需求呢？