好房子的條件是什么 怎么看一個樓盤是否能升值

 　　買房是一筆很大的開支，所以很多購房者在買房前都會對房子進行一番判斷和甄別，以便于選到適合自己的房子，不同的人會對房子有不同的要求。那么看房要考慮哪些方面？怎樣來選擇好房呢？

　　一、房子地段

　　未來商業(yè)周邊樓盤增值潛力較大，購房者要查看未來周圍能否形成較好的商業(yè)氛圍，是否有較大型的超市、商場等。

　　地段中是否有其他優(yōu)質(zhì)的稀缺資源，這對樓盤是否有保值增值也至關(guān)重要。稀缺性、獨特性都是難以復(fù)制的。

　　二、房子朝向

　　朝向是中國人置業(yè)中的傳統(tǒng)理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排出居室里的異味，從而改善住宅的室內(nèi)環(huán)境，有利于身心健康。房屋的朝向，優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北和西（其中客廳、臥室的最為重要）。

　　三、房子價格

　　具體而言，購房者看中某一樓盤后，應(yīng)當(dāng)盡力克制購買沖動，首先要讀懂樓盤的價格；然后耐心地去了解該區(qū)域的價格區(qū)間和開發(fā)商品牌知名度。一般購房者接觸較多的“價格”有開盤價、均價、銷售均價、成交均價、最高價、清盤價等，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響您的判斷力。

　　牢記：開盤價又叫起價，指該樓盤所銷售的房屋價格中的最低價格。