買(mǎi)車(chē)位要謹(jǐn)慎：哪些車(chē)位不能買(mǎi)賣(mài)

 　　隨著人們生活水平的不斷提高，汽車(chē)幾乎已經(jīng)成為每個(gè)家庭的必備品。汽車(chē)越來(lái)越多，隨之而來(lái)的就是停車(chē)難問(wèn)題。于是，很多人就有了買(mǎi)車(chē)位的想法。小編需要提醒大家的是，買(mǎi)車(chē)位時(shí)一定要謹(jǐn)慎！因?yàn)橛行┸?chē)位是不能買(mǎi)賣(mài)的。

　　一、按性質(zhì)劃分，車(chē)位可以分為以下兩種：

　　1．產(chǎn)權(quán)車(chē)位

　　其實(shí)，車(chē)位和房產(chǎn)一個(gè)道理，房產(chǎn)證是永久的，而土地證是有期限的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)期，所以不需要為產(chǎn)權(quán)車(chē)位使用年限的問(wèn)題擔(dān)憂(yōu)。部分地區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是合并登記的，不單獨(dú)發(fā)證，但有的地區(qū)則是分開(kāi)辦理的。

　　2．使用權(quán)車(chē)位

　　使用權(quán)車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。小編提醒大家，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，實(shí)質(zhì)是一種租賃的行為。而根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。”即：消費(fèi)者租賃車(chē)位（庫(kù)）最長(zhǎng)期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。業(yè)主在簽合同時(shí)最緊要考慮的問(wèn)題就是要問(wèn)清“年限”，如果到真出問(wèn)題的時(shí)候就只能通過(guò)打官司才能解決了。