二手房購房技巧：怎么鑒定二手房質(zhì)量

　　5、房屋裝修

　　房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋自身的一些瑕疵或缺陷，比方，墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。電器裝置問題上要尤為注意，如安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動、短（斷）路、漏電、烴損等問題，都容易形成平安隱患。應(yīng)開啟電器仔細檢查。

　　6、私搭私建

　　屋頂搭建小閣樓;房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等;陽臺的封閉情況等，這還都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題，要謹慎考慮。