四海網(wǎng)首頁
當(dāng)前位置:四海網(wǎng) > 生活百科

二手房交易過戶流程 二手房交易稅費(fèi)怎么算

2018-11-19 16:50:50來源:四海網(wǎng)綜合

   眾所周知,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場上,有兩種類型的房屋,一種是新房,另外一種就是二手房了。二手房相較于新房來說,有著價格實惠的好處,所以,二手房吸引了一些追求性價比的購房者。那么,二手房交易過戶流程是什么?二手房交易稅費(fèi)怎么算?下面一起看看文章吧!

  二手房交易過戶流程是什么?

  1、訂立買賣合同:通過接洽協(xié)商,對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達(dá)成共識之后,雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后,由管理部門查驗,審查產(chǎn)權(quán),并由估價人員對房產(chǎn)進(jìn)行估價。再接著立契過戶并繳納稅費(fèi)。

  2、管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象,按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核的批準(zhǔn)后,經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交房屋權(quán)證或確權(quán)證明、身份證明。若房屋權(quán)共有的,則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。

  3、房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約,到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,以換取新的房產(chǎn)證才可以。

* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶sh123原創(chuàng)/整理/投稿本文,生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴(yán)格審查,歡迎批評指正。
相關(guān)信息