二手房交易過戶流程 二手房交易稅費(fèi)怎么算

　　二、賣方：

　　1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元

　　2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0．05％

　　3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1％

　　4、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1％

　　5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3％×未交土地出讓金的建筑面積

　　6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×10％（10樓以下）成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×20％（10樓以上

　　7、個人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）