怎么挑選二手房 買二手房要注意哪些問題

　　實(shí)地了解小區(qū)的情況

　　1、小區(qū)的環(huán)境如何

　　雖然很多人一下班都是直接回到自己的房子的，但是小區(qū)的環(huán)境對我們的日常生活還是有很大的影響的，購房者在看房時(shí)，要看小區(qū)的整體環(huán)境如何，是否干凈、整潔、衛(wèi)生。看小區(qū)內(nèi)部的休閑配套設(shè)施，是否美觀、實(shí)用、安全。觀察小區(qū)附近的灰塵多不多，小區(qū)內(nèi)部是否比較吵鬧等。

　　2、物業(yè)管理如何

　　購房者可以先了解以下物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式。了解小區(qū)的電梯品牌，電梯的運(yùn)行安全及使用年限、維修管理等方面的問題。注意看物業(yè)提供哪些服務(wù)，并向小區(qū)的業(yè)主咨詢，以了解小區(qū)物業(yè)服務(wù)的水平。

　　3、周邊配套如何

　　購房者還要注意二手房所在小區(qū)及周邊的配套是否齊全，是否能滿足日常居住的生活需求。另外，留意小區(qū)有無幼兒園和對口的學(xué)校。此外，要了解這一區(qū)域治安環(huán)境好壞。