怎么挑選二手房 買二手房要注意哪些問題

 　　由于現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是期房，期房就是還沒有修建好的房屋，很多購房者其實還是非常擔(dān)心購買期房看不到房屋的實體，交房的時候與買房的時候差別太大，所以想要購買二手房，但是想買二手房不知道怎么選怎么辦呢？實地看房很重要！

　　核實房屋產(chǎn)權(quán)

　　1、核對相關(guān)證件

　　購房者在跟房東接觸的過程中可以要求賣方提供合法的身份證件以及產(chǎn)權(quán)證書、資格證件、其它相關(guān)證件，并到房管局對產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)芜M(jìn)行驗證。建議不要和委托人或者中介單方面交易，避免上當(dāng)受騙。

　　2、查詢房屋是否存在共有人

　　根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)是可以存在多個共有人的，并且如果房屋要進(jìn)行處置的話，必須經(jīng)過所有產(chǎn)權(quán)人的同意，未在其他共有人同意的情況下簽訂的買賣合同一般是無效的。所以購房者購買二手房之前一定要弄清楚房屋是否存在共有人。