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房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別

2018-11-24 10:28:57來源:四海網(wǎng)綜合

  房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別有哪些?

  1、操作方式

  房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的,購房者在購房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的購房合同,使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有,該過程中房屋所有權(quán)人不會發(fā)生變化。房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的,通過過戶,房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,所有權(quán)人發(fā)生變化。

  2、是否有不動產(chǎn)證

  房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進行的更名行為,通過在開發(fā)商處登記備案,重新簽訂購房合同即可。房產(chǎn)過戶則是建立在原業(yè)主已擁有房屋不動產(chǎn)證的前提下的,通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實現(xiàn)過戶的。

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