貸款買(mǎi)房首付付多少好 貸款買(mǎi)房首付受哪些因素影響

　　貸款買(mǎi)房首付受哪些因素影響

　　1、二手房評(píng)估價(jià)格

　　二手房的首付比例還會(huì)受到銀行的評(píng)估價(jià)的影響，我們通常說(shuō)的二手房可貸款七成，并不是說(shuō)一百萬(wàn)的房子，我們就能貸到七十萬(wàn)，而是指上述銀行的“評(píng)估值”的七成。

　　2、二手房房齡

　　房齡比較大的二手房不建議大家購(gòu)買(mǎi)，在貸款交易的時(shí)候，銀行都會(huì)衡量該房屋的年限。這樣一來(lái)，比較新的房屋貸款的額度就會(huì)比較高，年代稍微比較長(zhǎng)的房屋，貸款額度肯定就會(huì)低很多，二手房首付就會(huì)越高。