貸款買房首付付多少好 貸款買房首付受哪些因素影響
2018-11-27 14:25:39來源:四海網(wǎng)綜合
貸款買房指的是購房者先支付一筆首付款,剩余房款向銀行借貸的一種買房方式,很多朋友們面對高昂的房價都承擔(dān)不起,這個時候多數(shù)會選擇貸款的方式來進(jìn)行首付的支付,不過貸款買房交多少首付好呢?貸款買房的首付受哪些因素影響呢?
貸款買房交多少首付好
首付多少合適因人而異,之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例,限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同,有的要求以前從沒有過買房貸款記錄,名下也沒有房子的人群,有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
比如購房者購買的是總價80萬的房子,首付需付3成,那就是24萬,這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕,是不是也只付要求的24萬呢?自然是不一定的,購房者如果有多余的錢,自然可選擇適當(dāng)提高首付款的比例。如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的,那自然只能付24萬了。
另外還有一點,對于買過房的人都知道,貸款年限越長利息越高,貸款30年比貸款20年總共多還近24萬,因此,很多人會覺得貸款30年太不劃算了。您要是這么想就大錯特錯了,買房子不能只是單從利息來看,把眼光放的長遠(yuǎn)一點,我們還要考慮通貨膨脹的問題。十年前的100塊值錢,現(xiàn)在的100塊還值錢嗎?
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