買房需要交哪些稅 買房子需要注意什么

　　買房子除了要準(zhǔn)備好首付款以外，我們準(zhǔn)備好交稅的錢，那么買房要交什么稅呢？在買房子的時候需要注意什么呢？我們一起來了解一下吧！

　　買房需要交什么稅？

　　1、契稅是對作為稅收對象的所有權(quán)變更征收的房地產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。購買房屋時支付1％至3％的評估價值，并在90平方米的面積內(nèi)支付首次購房的1％。面積為90平方米－44平方米，首次1.5％，非首次購房者或144平方米以上按3％付款，由買家支付。

　　2、印花稅。目前印花稅按總購買價格的0.05％收取。

　　3、住房維修基金。房屋維修基金，總購買價格2－3％，大部分地方是2％；房屋注冊費(fèi)，房屋為80元／套，非住宅為550元／套。

　　4、其他費(fèi)用。其他費(fèi)用主要包括工作成本，物業(yè)管理費(fèi)，交易費(fèi)用。

　　5、如果抵押，也有以下成本：評估費(fèi)用，總購買價格的0.2－0.5％。保險(xiǎn)費(fèi)，總購買價乘以貸款期乘以0.1％乘以50％。公證費(fèi)，貸款額乘以0.03％抵押登記費(fèi)100元。