買二手房什么時(shí)候過戶 買二手房過戶時(shí)要注意什么
2018-11-29 11:10:41來源:四海網(wǎng)綜合
買二手房過戶時(shí)要注意什么?
1、在辦理二手房過戶時(shí),購房者務(wù)必要了解核實(shí)諸如物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況。以確定購房以后生活起居不會(huì)出現(xiàn)影響。
2、為了確保資金安全的問題,二手房交易盡量以提存方式辦理房屋價(jià)款的交付,或?qū)⒎课輧r(jià)款的交付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行。以此降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
3、務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵,房屋的共有產(chǎn)權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果房屋存在共有權(quán)人,購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書,或者共有權(quán)人到場簽合同、辦理過戶。
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