買房如何選戶型 什么樣的戶型才是好戶型

　　在買房這件事情上，可謂是全家最為重要的大事了，一定要仔細挑選買到中意的房子。想要住得舒服，在戶型的挑選上可得下大工夫，以下這7點常識希望能幫助到購房者。接下來小編就告訴大家一點經(jīng)驗。

　　一、房屋朝向

　　房子的朝向和采光、通風(fēng)、噪音等因素有著很大的影響，購房者在挑選房子的時候，房子朝向這一塊要注意，好的朝向會令家人住得更加舒適。我們都知道，坐北朝南的戶型采光好，冬暖夏涼，這也是較為受大家歡迎的一個原因。

　　二、南北通透

　　南北通透也就是我們平常說的南北方向的兩個窗戶正對著，因此它們能形成對流的空氣，這樣的房子住著舒適性較強，通風(fēng)性好，所以南北通透的戶型也是購房者選擇的一大因素。

　　三、采光區(qū)域

　　每一棟樓都會有一塊極佳的采光區(qū)域，采光性能好的房子，主要看這幾個方面：樓間距的大小，房屋朝向，房子的窗戶、戶型的開間與進深比例等。樓間距越大，證明房子的采光越好、購房者住著也會更加舒服。

　　四、承重墻和非承重墻

　　相信大家都知道承重墻和非承重墻的區(qū)別，承重墻不可拆，非承重墻可拆。所以我們在裝修的時候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承載墻，哪些是非承載墻，以下有4個方法可以鑒別。

　　1）通過圖紙判斷：分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，承重墻會有標(biāo)注。

　　2）通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。

　　3）通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體明顯畫得比承重墻薄。

　　4）通過部位判斷：外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道。