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貸款買房如何看征信

2018-12-07 13:56:04來源:四海網(wǎng)綜合

  誤區(qū)5、信用報告決定放款

  征信確實是衡量是否給借款人(或企業(yè))放貸的一個重要因素,但并非是決定性因素。

  購房者買房申請貸款的時候銀行除了看借款人的征信記錄以外,是否有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的家庭、良好的負債率、是否有第三方擔保等。由于各家放貸機構的風險政策不同,產(chǎn)品定位不同,即使是同一份信用報告,也會有不同的放貸結果。

  誤區(qū)6、頻繁查詢報告不會影響貸款

  頻繁查詢征信報告對申請貸款來說有影響,但這并不意味著所有的查詢記錄都會影響到貸款。

  查詢記錄主要分為:金融機構查詢與本人自查。就其查詢的原因也分為:本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。申請人在金融機構的查詢次數(shù)過多,會影響到貸款的申請和審批;自查的話并不會影響貸款,但也不宜過多。

  誤區(qū)7、信用報告異議處理必須本人辦理

  信用報告并不是只能本人親自申請異議,除了本人之外,你還可以委托代理人申請異議。帶齊委托人和代理人的有效身份證件原件和復印件、授權委托書原件即可前往辦理。

  誤區(qū)8、按時還款不會產(chǎn)生逾期

  還款不是把錢放入指定賬號就算成功的,需要1-2天的還款周期。而最容易被忽視的逾期還款有:跨行還款、第三方代還、不足額還款等。

  不足額還款不要忽視還款金額的零頭,很多強迫癥患者喜歡湊整還款,但是為了省下幾塊錢的還款而導致逾期,這樣就得不償失了。

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