貸款買房如何看征信

　　誤區(qū)5、信用報告決定放款

　　征信確實(shí)是衡量是否給借款人（或企業(yè)）放貸的一個重要因素，但并非是決定性因素。

　　購房者買房申請貸款的時候銀行除了看借款人的征信記錄以外，是否有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的家庭、良好的負(fù)債率、是否有第三方擔(dān)保等。由于各家放貸機(jī)構(gòu)的風(fēng)險政策不同，產(chǎn)品定位不同，即使是同一份信用報告，也會有不同的放貸結(jié)果。

　　誤區(qū)6、頻繁查詢報告不會影響貸款

　　頻繁查詢征信報告對申請貸款來說有影響，但這并不意味著所有的查詢記錄都會影響到貸款。

　　查詢記錄主要分為：金融機(jī)構(gòu)查詢與本人自查。就其查詢的原因也分為：本人查詢、信用卡審批、擔(dān)保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。申請人在金融機(jī)構(gòu)的查詢次數(shù)過多，會影響到貸款的申請和審批；自查的話并不會影響貸款，但也不宜過多。

　　誤區(qū)7、信用報告異議處理必須本人辦理

　　信用報告并不是只能本人親自申請異議，除了本人之外，你還可以委托代理人申請異議。帶齊委托人和代理人的有效身份證件原件和復(fù)印件、授權(quán)委托書原件即可前往辦理。

　　誤區(qū)8、按時還款不會產(chǎn)生逾期

　　還款不是把錢放入指定賬號就算成功的，需要1-2天的還款周期。而最容易被忽視的逾期還款有：跨行還款、第三方代還、不足額還款等。

　　不足額還款不要忽視還款金額的零頭，很多強(qiáng)迫癥患者喜歡湊整還款，但是為了省下幾塊錢的還款而導(dǎo)致逾期，這樣就得不償失了。