買房技巧：怎么跟銷售顧問講價(jià)

　　技巧四：做一個(gè)挑剔的購(gòu)房人

　　在洽談中，購(gòu)房者應(yīng)多暴露房屋的各種缺點(diǎn)、毛病這些缺點(diǎn)。購(gòu)房者還要流露出擔(dān)憂的表情，同時(shí)要注意觀察對(duì)方的表情，及時(shí)調(diào)整策略，做到進(jìn)退適度，從容不迫。你需要把自己扮成購(gòu)房行家，計(jì)算出所選房屋的價(jià)值，做到心中有數(shù)。洽談時(shí)，可以識(shí)破對(duì)方的一兩個(gè)“花招”，給銷售人員“你很專業(yè)”的暗示，砍出一個(gè)理想的價(jià)位。

　　技巧五：與銷售人員打心理戰(zhàn)

　　為了不讓顧客取得主動(dòng)權(quán)，銷售往往會(huì)拒絕顧客的第一個(gè)建議，購(gòu)房者不要被銷售的談判手段影響到，該要的優(yōu)惠和折扣一定要盡力爭(zhēng)取。

　　技巧六：不要指望一步到位

　　購(gòu)房者買房要砍價(jià)，但不能赤裸裸的指望一步到位，砍價(jià)要層層遞進(jìn)，一步步將價(jià)格壓下來。比如購(gòu)房者可以試探性咨詢低銷售價(jià)格，比如說一次性付款可以優(yōu)惠幾個(gè)點(diǎn)，或者通過找“關(guān)系”咨詢房子的低價(jià)格。

　　在砍價(jià)的過程當(dāng)中要一直觀察置業(yè)顧問的表情，如果置業(yè)顧問表現(xiàn)的沒有耐心，可能價(jià)格基本見底了。一般來說慢慢磨是比較合理的砍價(jià)方式，也是容易成功的方式。