年底提前還款好不好 年底提前還款有利嗎
每年年初或年底時(shí)都是提前還貸的“高發(fā)期”，在信貸逐漸收緊的情況下，大批購(gòu)房人對(duì)樓市轉(zhuǎn)入觀望，身背房貸的人也希望盡早結(jié)清貸款“無(wú)債一身輕”。“偉嘉安捷”指出，目前各家銀行在年底時(shí)均保持著利率優(yōu)惠，借款人如果有更好的資金需求，不必盲目“提前還貸”。
年底各家銀行面臨封賬盤點(diǎn) 不適宜提前還款
“偉嘉安捷”指出，如果房貸族們打算提前還貸，最好避開(kāi)年底的時(shí)間段，尤其是年底最后一個(gè)月，因?yàn)殂y行在年底通常會(huì)進(jìn)行內(nèi)部清帳盤點(diǎn)。在借款人向銀行提出提前還貸的申請(qǐng)后，通常還需要一定的申請(qǐng)流程，銀行在辦理速度上時(shí)間也比較慢，因此借款人如果有還款需求，年底并不是最合適的時(shí)間段。
各家銀行房貸利率有優(yōu)惠 提前還貸不適宜
“偉嘉安捷”指出，目前各家銀行在央行降息的基礎(chǔ)上也仍保持著最低85折的利率下浮優(yōu)惠，首套房平均最低利率僅為4.44%左右，已經(jīng)處于歷史較低檔位，而且整體房貸利率水平都處在下行趨勢(shì)，已經(jīng)享受到折扣利率的購(gòu)房人，選擇在年底時(shí)進(jìn)行提前還貸并不適宜，而且如果還貸時(shí)距離貸款的時(shí)間不足一年，不少銀行還會(huì)針對(duì)購(gòu)房人收取一定的違約金。
提前還貸不必過(guò)于盲目 資金做投資更劃算
“偉嘉安捷”認(rèn)為，對(duì)于一些選擇商業(yè)貸款并且使用等額本金還款方式的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，如果這類人群尚處在還款的初期，通過(guò)提前還款不僅可以縮短還款年限，還能減少利息支出。然而如果還款已經(jīng)超過(guò)1/3，房貸的利息已支付了大半，選擇提前還貸也并不劃算，這筆資金可以放進(jìn)銀行賺取利息，也可以做投資和理財(cái)等更為劃算。
