2019重慶房產(chǎn)稅調(diào)控 2019重慶房產(chǎn)稅征收標準起征點調(diào)整為17630元/平方米

　　重慶房產(chǎn)稅最新調(diào)整內(nèi)容：2019年1月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站發(fā)布公告，2019年主城區(qū)個人新購高檔住房是指成交建筑面積價格達到17630元/平方米及以上的住房。這意味著從2019年1月1日起，重慶市主城個人新購高檔住房房產(chǎn)稅起征點將由2018年的15455元/平方米調(diào)整為17630元/平方米。

　　重慶房產(chǎn)稅分兩種：

　　1、從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%

　　2、從租計征：按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%;4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　一、試點區(qū)域

　　試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡稱主城九區(qū)）。

　　二、征收對象

　�。ㄒ唬┰圏c采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：

　　1.個人擁有的獨棟商品住宅。

　　2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

　　3.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。

　　新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準。

　�。ǘ�）未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。