財產(chǎn)租賃所得個人所得稅稅率 房屋出租個人所得稅計算方法

　　財產(chǎn)租賃所得個人所得稅如何征收?房子出租要交個人所得稅嗎?新稅法實施后，財產(chǎn)租賃個人所得稅有沒變化?財產(chǎn)租賃所得，是指個人出租建筑物，土地使用權(quán)、機器設(shè)備車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。財產(chǎn)包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。

　　財產(chǎn)租賃所得個人所得稅率

　　財產(chǎn)租賃所得，適用20%的比例稅率

　　優(yōu)惠政策：對于個人按市場價格出租的居民住房取得的財產(chǎn)租賃收入，自2001年1月1日起暫按10%的稅率征收個人所得稅。

　　案例說明

　　小李2018年一月份出租其住房，每月租金3200元，那么他應(yīng)繳納多少個人所得稅?

　　小李出租房屋，屬于個稅稅法規(guī)定的財產(chǎn)租賃所得范圍，需征收個稅。因月租3200元，沒有超過4000元，應(yīng)納稅所得額 = 3200 - 800 = 2400元，財產(chǎn)租賃個稅稅率為20%，但自2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，所取得的收入按10%稅率征收個人所得稅，則應(yīng)納稅額 = 2400 × 10% = 240元。