買公租房應(yīng)該注意什么？公租房的買賣方法及價(jià)格確定

       由于近年來(lái)房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，買房已經(jīng)成為很多人的難題，甚至有很多人可能花費(fèi)畢生繼續(xù)也不夠買下一套房。因此很多人就會(huì)轉(zhuǎn)向考慮較為便宜的公租房。但是公租房跟品勢(shì)的商品住宅是不同的，公租房被規(guī)定居住滿五年才能申請(qǐng)購(gòu)買。那么公祖房應(yīng)該怎么買？公祖房的價(jià)格如何確定？本篇文章小編就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)想要買公祖房的這些問(wèn)題。

　　公租房怎么買賣？

　　1、承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　具體的可以咨詢公租房管理部門(mén)。因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。公租房的房源也是合法的，也是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會(huì)主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法證明房子的合法性，也就無(wú)法簽合同了。

　　2、公租房租滿5年可以申請(qǐng)購(gòu)買

　　政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，如果，政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　購(gòu)買公租房?jī)r(jià)格

　　1、公租房的定價(jià)

　　不超過(guò)周邊同質(zhì)量同面積出租房房?jī)r(jià)的６０％。雖然是這樣說(shuō)，但就價(jià)格來(lái)看，確實(shí)不。不過(guò)公租房有三個(gè)，第一：不會(huì)隨便，公租房的價(jià)格是兩年一審，不像外面租房，想漲就漲。第二：不會(huì)趕你走。第三：租滿５年可以買我接觸到很多申請(qǐng)人都是打算5年后買過(guò)來(lái)的。

　　2、位置不同價(jià)格不同

　　根據(jù)地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓�租房所出臺(tái)的價(jià)格，來(lái)做參考。