買公租房應(yīng)該注意什么？公租房的買賣方法及價(jià)格確定
由于近年來房價(jià)的持續(xù)上漲，買房已經(jīng)成為很多人的難題，甚至有很多人可能花費(fèi)畢生繼續(xù)也不夠買下一套房。因此很多人就會轉(zhuǎn)向考慮較為便宜的公租房。但是公租房跟品勢的商品住宅是不同的，公租房被規(guī)定居住滿五年才能申請購買。那么公祖房應(yīng)該怎么買？公祖房的價(jià)格如何確定？本篇文章小編就來跟大家說說想要買公祖房的這些問題。
公租房怎么買賣？
1、承租人享有優(yōu)先購買權(quán)
具體的可以咨詢公租房管理部門。因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。公租房的房源也是合法的，也是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。
2、公租房租滿5年可以申請購買
政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
購買公租房價(jià)格
1、公租房的定價(jià)
不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房價(jià)的６０％。雖然是這樣說，但就價(jià)格來看，確實(shí)不。不過公租房有三個(gè)，第一：不會隨便，公租房的價(jià)格是兩年一審，不像外面租房，想漲就漲。第二：不會趕你走。第三：租滿５年可以買我接觸到很多申請人都是打算5年后買過來的。
2、位置不同價(jià)格不同
根據(jù)地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_的價(jià)格，來做參考。
