簽訂購房協(xié)議要注意哪些問題 購房協(xié)議怎么簽訂
4、房產(chǎn)證辦理時(shí)間
房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理看似和開發(fā)商沒關(guān)系,但是如果開發(fā)商資質(zhì)不全,沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者辦理房產(chǎn)證,所以購房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù),如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理,應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、簽訂購房協(xié)議時(shí)有哪些常見的套路?
1、產(chǎn)權(quán)歸屬不明確
一般來說,購房合同中不會寫產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間,有些房子明明已經(jīng)辦完產(chǎn)權(quán)證了,卻被拿去做抵押貸款了,一旦出現(xiàn)債務(wù)問題,買房人也被牽涉進(jìn)去。建議在簽約時(shí),就將相關(guān)時(shí)間點(diǎn)寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議,要求賣方在規(guī)定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證或者完成產(chǎn)權(quán)變更,防止出現(xiàn)房子被抵押、或一房二賣的情況。
2、口頭承諾不落實(shí)
有些置業(yè)顧問在推銷房子的時(shí)候,或者房子廣告內(nèi)容里承諾贈(zèng)送面積,等到實(shí)際交房時(shí),發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事,所以,最好把商家的口頭承諾也寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議,包括贈(zèng)送面積的具體位置、面積大小、裝修標(biāo)準(zhǔn)等,只有寫進(jìn)協(xié)議里,才能作為將來要求賣方履行義務(wù)的依據(jù)。