深圳房貸利率是多少？房貸分期多少年最劃算？
現(xiàn)在的房價(jià)一直居高不下，尤其是一些一線城市，想要買房沒有幾千萬的話那就是癡心妄想了。因此現(xiàn)在很多人都是貸款買房，分期還房貸。那么在貸款前就需要先搞清楚當(dāng)?shù)氐姆抠J利率是多少，計(jì)算好房貸分期多少年最劃算。本篇文章小編就為大家?guī)砹松钲诜抠J利率信息，以及房貸分期多少年劃算的分析，一起來看看吧。
深圳房貸利率是多少？
據(jù)融360報(bào)告監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份，全國首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩月回落；同比上升4.24%，去年1月首套房貸款平均利率為5.43%。
從一線城市情況看，1月份北上廣深一線城市處于5.09%至5.57%區(qū)間，北京首套房貸款平均利率為5.43%，較上月回落2個(gè)基點(diǎn)；上海為5.09%，較上月持平；廣州為5.55%，較上月持平；深圳為5.57%，較上月持平。
房貸分期多少年劃算？
1、購房貸款多少年還清才劃算？這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。
2、而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算�？梢赃x擇房貸期限短的，但每個(gè)月的償還金額會(huì)比較多，但利息會(huì)少很多，如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件符合選擇這一種會(huì)比較好。
3、選擇房貸期限長的，這種屬于一些中等收入的人群了，每個(gè)月的月供不多，但是還款的時(shí)間會(huì)很長，則導(dǎo)致了長期還款，而且利息會(huì)很高。
4、如果想要提前還款的人，一般都是為了解放房奴的身份，恢復(fù)自由，這些人若是申請(qǐng)了等額本金的還款方式的話，最劃算的還款時(shí)間是在10年到20年之間，在經(jīng)歷了十年的還款相信大家已經(jīng)還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年后還清房貸會(huì)容易很多，而且可以早日解脫。
5、如果是通過公積金貸的房貸，大家可以不要提前還款，因?yàn)楸旧砉e金貸款的利率就非常低，所以我們可以用準(zhǔn)備提前還款的錢作出更多的利潤，所以銀行人員都不會(huì)建議公積金房貸者提前還款的。
