租房需要注意哪些問(wèn)題？租房的注意事項(xiàng)及流程

　　3、簽訂租房合同

　　(1).事前準(zhǔn)備，在網(wǎng)上查找相關(guān)房屋租賃合同的一些范本和《合同法》關(guān)于房屋租賃合同一些條款，這樣可以避免因?yàn)閷?duì)簽訂合同毫不知情而導(dǎo)致糾紛或利益受損。

　　(2).關(guān)于租賃合同的租金條款、租期、水電、煤氣、暖氣、家電設(shè)備的維修等重大問(wèn)題，必須和房東簽訂，有中介在場(chǎng)，需要簽訂三方合同，合同上要有合法的公章，以備將來(lái)作為解決租房糾紛的憑證;

　　必須提醒的是，約定的租期要注明到日，具體還要注意到：

　　a.合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名、身份證號(hào)及住址等個(gè)人情況;

　　b.房屋租賃合同中應(yīng)寫(xiě)明住房具體情況，如租房用途、租房人數(shù)等;

　　c.注明房租及支付方式，房屋內(nèi)家電家具的使用情況等;

　　d.注明承擔(dān)住房修繕責(zé)任的情況，以及可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)租等變更情況;

　　e.出租人和承租人雙方違約責(zé)任;

　　盡管租房不易，但由于時(shí)近年底，部分上班族房租到期，或出于換工作等考慮而不得已搬家，給租房市場(chǎng)留出很多空缺房源，相對(duì)來(lái)講，對(duì)其他租客來(lái)說(shuō)，可選擇的空間大，自然算是件好事。因此，了解以上租房時(shí)可能將遇到的情況，對(duì)于將要換房或正著急租房的朋友來(lái)說(shuō)，還是很有必要的。