房屋實際面積怎么計算？房屋面積誤差大怎么辦

　　房屋面積誤差過大怎么辦?

　　房屋面積存在誤差一般分為兩種情況，一種是房屋實測面積偏小，也就是房屋面積縮水了，另一種就是房屋實測面積偏大，也就被稱為房屋面積漲水。一般購房合同中都有對房屋面積存在誤差如何處理的規(guī)定。如果合同沒有約定或者約定不明的，大家也不用擔心，根據(jù)相關規(guī)定，房屋面積誤差比絕對值在百分之三以內(nèi)，包含百分之三，這種情況下，買賣雙方按照簽訂合同時房屋的價格進行多退少補的結(jié)算。

　　如果購房者遇到房屋面積誤差比值超過了3%的情況，也可以先看看購房合同中是否有約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，按照相關規(guī)定處理，面積誤差比絕對值超出百分之三，購房者如果想要解除合同退房也是可以的。