銀行貸款買樓需要哪些手續(xù)？有哪些流程？

　　現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)買房已經(jīng)成為了比較尋常的意見事情了，但是由于房子的價(jià)格問題，小部分人會(huì)選擇一次性付清，但是還是有很多人都會(huì)選擇貸款買房，這樣就可以緩解一下壓力。那么我們要了解一下向銀行貸款買房需要哪些手續(xù)呢?

　　下面就是列出的銀行貸款買房需要的手續(xù)

　　1、這個(gè)是最基本的條件，首先要擁有十八歲。具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或者合法有效的省份證明。

　　2、首付一定要交齊。而且要有穩(wěn)定合法的收入，作為還款和利息。

　　3、一般的話銀行是要用他們貸款給你買房的房子作為抵押你貸款的財(cái)產(chǎn)。二手房的話一般也是要有合法的房產(chǎn)證才回給予你貸款。

　　在擁有上述條件和能力過后，下面就是銀行需要你簽署的一些協(xié)議或者是申請(qǐng)證明了。然后銀行蓋章過后才能正式給予你貸款。下面是需要注意的幾個(gè)合同事項(xiàng)。

　　1、你和銀行雙方需要填寫一份《購房抵押貸款申請(qǐng)表》

　　2、雙方需要簽訂《購房意向書》

　　3、需要在有關(guān)單位開一份有效的收入證明，證明你收入穩(wěn)定有能力還款。

　　4、一些所謂的證件(身份證、戶口簿、婚姻情況證明、伴侶身份證等等)。

　　5、房地產(chǎn)公司也也就是售房人的有效營業(yè)執(zhí)照等。

　　6、如果不是當(dāng)?shù)厝嘶蛘咝枰�在房地產(chǎn)交易中心開具站住證有效證明。

　　對(duì)于商業(yè)房銀行貸款的話就沒有這么瑣碎了。商業(yè)房貸款的話也機(jī)是商業(yè)貸款可以隨便選擇銀行，一般選擇網(wǎng)點(diǎn)所，利息少，服務(wù)好的銀行，這個(gè)一般選擇工商還比較可以。商業(yè)貸款需要滿足一下幾點(diǎn)。

　　1、首先年滿十八周歲，具有有效的身份證明。

　　2、然后就是具有有效的證件，例如省份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明，已婚的還需要結(jié)婚證和伴侶省份證。

　　3、沒有不良的信譽(yù)影響，沒有違法的案例。

　　4、有一定的資產(chǎn)，購房的話沒資產(chǎn)或者資產(chǎn)不夠的會(huì)以購房的房產(chǎn)作為抵押在銀行。