夫妻買房共同貸款需要哪些資料？要注意哪些事項(xiàng)？

　　現(xiàn)在很多的年輕人都會(huì)買自己的婚房，有些人是在婚前買，有些人是在婚后買。在自己經(jīng)濟(jì)條件的情況下，很多人都會(huì)選擇夫妻雙方進(jìn)行貸款買房，這種情況也是比較常見的，這樣也有利于提高貸款的通過(guò)率。那么父親雙方貸款買房需要準(zhǔn)備哪些資料呢?

　　即使是夫妻共同貸款買房，但只有其中一位能成為主貸人。在面簽時(shí)，銀行信貸員會(huì)詢問(wèn)，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況選出主貸人和次貸人，一般是從收入、征信、年齡這幾方面分析。

　　一般情況下，主貸人的收入更高，更穩(wěn)定。銀行會(huì)通過(guò)收入證明或銀行流水來(lái)評(píng)估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

　　銀行在放貸之前一定會(huì)查詢夫妻雙方個(gè)人的征信。銀行會(huì)將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐�貸款買房時(shí)，只要有一方征信存在問(wèn)題就會(huì)影響房貸審批。特別是主貸人征信記錄有問(wèn)題，銀行是不會(huì)受理貸款申請(qǐng)的。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問(wèn)題，但后來(lái)已經(jīng)解決了的話，這是不會(huì)影響銀行放貸的。

　　另外，在收入、征信都相差無(wú)幾的情況下，主貸人應(yīng)選擇更年輕的一方，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長(zhǎng)。

　　夫妻共同貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：

　　(1)夫妻雙方身份證和戶口;

　　(2)借款人結(jié)婚證;

　　(3)借款人收入證明;

　　(4)購(gòu)房合同和首付款收據(jù)。

　　辦理夫妻雙方共同貸款買房時(shí)，需要注意哪些問(wèn)題：

　　(1)如果是夫妻雙方向銀行申請(qǐng)房貸，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，夫妻雙方需要到場(chǎng)，因?yàn)殂y行需要對(duì)借款人夫妻雙方的個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行考察，加上辦理相關(guān)手續(xù)需要二人的簽字。

　　(2)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，夫妻雙方需要到場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果實(shí)在無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并且將相關(guān)事宜交代清楚。

　　需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買一項(xiàng)住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)，這是從控制風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)。