房齡多少年必須動(dòng)遷 超過40年的房子需要拆嗎
我們都知道，其實(shí)房子也是有壽命的，房子住久了就會(huì)變成危房，這個(gè)時(shí)候就必須要拆遷了，那么房齡多少年必須動(dòng)遷呢?如果拆遷會(huì)損害自己的利益嗎?對(duì)于房屋拆遷這些政策我們一定要了解清楚，不然吃虧的還是自己。
房子是一件大財(cái)產(chǎn)，買一棟房子能夠住幾輩人，如果質(zhì)量好的房子可以住幾十年甚至上百年，不過房子始終是屬于耗損物品，時(shí)間一旦長(zhǎng)久了就會(huì)變舊，內(nèi)部的結(jié)構(gòu)也會(huì)老化，如果繼續(xù)住著就可能會(huì)發(fā)生坍塌危險(xiǎn)，所以房子如果年代太久出現(xiàn)問題之后都是要拆遷的。
據(jù)了解，房屋拆遷其實(shí)是與房齡沒有關(guān)系的，一般房屋拆遷主要是有三個(gè)原因：一個(gè)是房屋的質(zhì)量問題，房屋勘測(cè)出來質(zhì)量不好，或是存在質(zhì)量的問題，那么可被視為危房了，隨時(shí)都可能會(huì)被拆遷。還有一個(gè)原因是遇到不可抗力的因素，如臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致不得不拆遷重建。還有可能就是政府征地或開發(fā)商征地，需要拆遷。
因此，房齡和房子拆遷沒有任何直接的關(guān)聯(lián)，房齡與房子拆遷是完全兩個(gè)概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當(dāng)?shù)厥姓囊?guī)劃，一般政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆，要住多久都沒有任何問題。拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接關(guān)系，就算是會(huì)拆遷也必須對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。
因此，房子拆遷并不是一件可怕的事，正所謂舊的不去新的不來，如果政府拆遷了你的房子也會(huì)給你補(bǔ)償，或者給你建個(gè)新房子，這或許也是一件好事。
