房齡多少年必須動(dòng)遷 超過(guò)40年的房子需要拆嗎
房齡多少年必須動(dòng)遷 超過(guò)40年的房子需要拆嗎
四海網(wǎng)：房齡是房子的年齡，房子時(shí)間久了就會(huì)變成危房，很多房主擔(dān)心拆遷會(huì)損害自己的利益，那么房齡多少年必須動(dòng)遷？超過(guò)40年的房子需要拆嗎？一起來(lái)看看吧。
房子是一件大財(cái)產(chǎn)，買一棟房子能夠住幾輩人，如果質(zhì)量好的房子可以住幾十年甚至上百年，不過(guò)房子始終是屬于耗損物品，時(shí)間一旦長(zhǎng)久了就會(huì)變舊，內(nèi)部的結(jié)構(gòu)也會(huì)老化，如果繼續(xù)住著就可能會(huì)發(fā)生坍塌危險(xiǎn)，所以房子如果年代太久出現(xiàn)問(wèn)題之后都是要拆遷的。
據(jù)了解，房屋拆遷其實(shí)是與房齡沒(méi)有關(guān)系的，一般房屋拆遷主要是有三個(gè)原因：一個(gè)是房屋的質(zhì)量問(wèn)題，房屋勘測(cè)出來(lái)質(zhì)量不好，或是存在質(zhì)量的問(wèn)題，那么可被視為危房了，隨時(shí)都可能會(huì)被拆遷。還有一個(gè)原因是遇到不可抗力的因素，如臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致不得不拆遷重建。還有可能就是政府征地或開(kāi)發(fā)商征地，需要拆遷。
因此，房齡和房子拆遷沒(méi)有任何直接的關(guān)聯(lián)，房齡與房子拆遷是完全兩個(gè)概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當(dāng)?shù)厥姓囊?guī)劃，一般政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆，要住多久都沒(méi)有任何問(wèn)題。拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒(méi)有直接關(guān)系，就算是會(huì)拆遷也必須對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。
因此，房子拆遷并不是一件可怕的事，正所謂舊的不去新的不來(lái)，如果政府拆遷了你的房子也會(huì)給你補(bǔ)償，或者給你建個(gè)新房子，這或許也是一件好事。
