請(qǐng)問(wèn)十萬(wàn)的車位要交稅多少？

　　對(duì)于有車黨的朋友們來(lái)說(shuō)，有時(shí)候會(huì)經(jīng)常因?yàn)檐囄唤欢惖氖虑槎鵁�惱，一般車位是是有分類的，并不是大家想的那么�?jiǎn)單，所以在交稅的時(shí)候也是需要考慮進(jìn)去的，所以大家最好在交之前先了解流程是最好的，詳細(xì)大家可以看小編下面的介紹。

　　總體上來(lái)說(shuō)，車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

　　常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨�體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。

　　人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰�占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。

　　那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn):

　　觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國(guó)家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無(wú)效的。

　　觀點(diǎn)二、按照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則交由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)管理的，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。

　　因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門(mén)的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門(mén)無(wú)償征用的可能性。

　　最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)２０年。超過(guò)２０年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　總之，產(chǎn)權(quán)車庫(kù)屬于非住宅，交易時(shí)要交５％的契稅，還有交易差額（售出價(jià)減去買入價(jià)）５．５％的營(yíng)業(yè)稅、差額２０％的個(gè)人所得稅（不能提供票具的按交易額的１％征收），此外還有印花稅和土地增值稅。

　　除稅費(fèi)外，還有交易手續(xù)費(fèi)１％（以交易差額為基數(shù)，低于５０元的按５０元收�。�；登記費(fèi)６５元／件（登記建筑面積超１００平方米的，每平方米加收０．３元）。