增城和佛山發(fā)展哪個好些呢？

　　增城市和佛山市都屬于廣東省，大家都知道廣東省發(fā)展很快，在廣東省買房子生活什么的開銷呢都比較大，當(dāng)然啦，也不是整個廣東省都是這樣子的，那么今天讓我們來看一看位于廣東省的兩個城市，增城和佛山兩座城市哪個城市發(fā)展好些呢？

　　目前增城新塘均價已經(jīng)到２.６-２.７萬/平米了，個別樓盤均價已超３萬；朱村均價也去到了２.３萬/平米，有部分樓盤甚至賣到了２.５萬/平米。除了永和有個別筍盤均價１８０００左右（但主要原因是因為沒有地鐵，周邊配套荒蕪，環(huán)境差。）就連增城最遠(yuǎn)的石灘板塊均價也都去到了１.６萬/平米左右。可見，增城房價早已不是你想買就能買的了。

　　而佛山最近一年漲價勢頭也是非常猛。目前，主城區(qū)房價和增城新塘不相上下，特別是千燈湖、金高等板塊，均價２.７-２.８萬/平左右，部分樓盤接近３萬/平。但與新塘不同的是，在佛山主城區(qū)內(nèi)仍然還有均價１字頭的樓盤，比如祖廟最近推出的新盤，嶺南盛世、錦廷，均價不到２萬。（以上開發(fā)商請把廣告費打來！）而其他非主城區(qū)，均價１字頭的樓盤非常多，２００萬的預(yù)算選擇空間非常大。比如三水、南海獅山板塊，均價也都在１.５萬-１.６萬/平米左右。

　　我們不說什么五年規(guī)劃、十年規(guī)劃；我們也不談什么粵港澳大灣區(qū)和東部交通樞紐中心。我們就以一個上班族的角度來看。

　　假設(shè)Ａ和Ｂ都在珠江新城上班， Ａ住佛山祖廟，Ｂ住增城新塘。那么他們開車和坐地鐵需要多久呢？

　　我們必須堅持領(lǐng)導(dǎo)提出的方針“房子是用來住的，不是用來炒的”所以，２娃這里就僅以自住來考慮。作為自住購房，那么周邊環(huán)境以及生活配套的好壞，將直接影響到業(yè)主的居住幸福度。

　　我們拋開荔城區(qū)不說，新塘算是目前增城最成熟的片區(qū)了，但是生活配套同樣也是不盡人意�，F(xiàn)在新塘除了鳳凰城里面的社區(qū)配套，好像根本沒有什么，高端一點的餐飲店都還沒有啥，只有很多特色的農(nóng)莊。而交通也是非常不便，道路什么的都還在修建中。

　　但是佛山主城區(qū)，人家畢竟是如假包換二線城市中心，公交也好，地鐵也好，道路也好，餐飲娛樂場所什么的自然是新塘沒法攀比的。即使新塘未來發(fā)展成了東部的中心了，這種綜合配套也未必能與佛山市區(qū)相比�。�

　　所以，如果按照同樣的價格，差不多的交通時間，以及配套和生活氛圍的成熟度來綜合評判的話，作為一個剛需自住客，當(dāng)然選擇佛山區(qū)域了，追求高性價比才是剛需客選擇的第一要素。